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还房贷怎样才省钱4个窍门帮你减少还款支出

发布时间:2021-01-07 19:14:16 阅读: 来源:间歇分割器厂家

阿琪

目前银行对房贷的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种,根据自身情况选对还款方式后,其实还有省钱办法。融360这里介绍几个小窍门帮你减少还款支出。

一、按月调息

如果央行加息,固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息,选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。目前情况看,签合同时可选择按月调息,就是本月降息的话,下月就可以享受降息后的利率!

二、多贷少还

在申请购房组合贷款时,一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额;最大程度地缩短商业贷款年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

三、双周还款

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,由此产生的便是贷款的本金减少得更快,就减少了总体的贷款利息。

四、长贷短还

部分提前还贷后,剩下的贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。因为,银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的,因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

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