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还是那句话如果房价真正的崩盘了你既买不起也不敢买房

发布时间:2021-01-07 17:28:08 阅读: 来源:间歇分割器厂家

摘要: 房价“赶紧崩盘吧,房价从30000元降到1000元,我要买一堆房子”!这样的话语,相信大家都听到过,但是这么说真的有想过房价崩盘后所带来的影响吗?

面对目前的中国房价,我们身边经常会听到这样的话语。房价“赶紧崩盘吧,房价从30000元降到1000元,我要买一堆房子”!但是,如果房价真的崩掉到这种程度,这些人真会买房吗?同样,“覆巢之下,安有完卵”房价彻底崩了真的就是好事情了?今天,我们就来给大家分析一下这样的事情。

第一:如果房价真的崩盘了,你就买的起了?

就目前的状态下,说中国房价崩盘有点难,但是在历史上还有国家经历过这样的事情。我们可以用来借鉴一下。上世纪80年代的日本房地产市场一片火爆,当时有个说话是:仅东京23区的地价就可以买下整个美国。1985年“广场协议”签署后的6年时间里,日本国内6大城市商业地价蹿升了3倍之多,房价开始出现赶顶。

签署“广场协议”的G5五国财长

大约1991年,东京房价迎来悲情一刻,房价3个月暴跌65%,日本房价持续下跌至2005年。

1980~2007年日本全国平均房价及东京都平均房价走势图

看上面日本的房价趋势图,房价岂止是腰斩,按照祈祷崩盘的粉丝的说法是,不抓紧时间抄底买房的人都是傻子。

事实上,东京房价崩盘,导致成交萎靡、银行贷款断供,一夜间,购买房产的千万富翁变成了千万负翁,自杀、破产集中爆发。

企业大量破产,银行、房地产公司破产数量超过3000家,日本就业压力空前,工资低、工作时间长,失业率上升,于是啃老族率先在日本流行。1991年,日本离婚率暴涨。

房价崩盘前,日本人大多贷款买房,很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务,在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行,借新债换旧债,这让日本人在还债中度过了一生。

你以为不买房子的人,生活不会受到影响吗?错了!

找工作的45岁中年男子睡在胶囊旅馆,这个旅馆一夜的费用约30美元,对这个“棺材房”,他说有睡觉的地方已经很不错了。一位51岁单亲妈妈,为了抚养17岁的女儿,不得不同时打两份工,即便如此,她的年收入还不到1.7万美元。无家可归的人成了流浪汉,他们的炊具,食材是捡回来的货超市的过期物品。日本人讲究脸面,流浪汉外出时地铺要求打包、遮盖好。再不然,用纸箱子临时搭建一个“家”。

很多人设想,如果房价崩盘,还没买房的人将高兴。因为崩盘后,房子似乎唾手可得。看过日本楼市崩盘的历史,再回头看这个问题就简单了。

这种情况,指望着房价跌、收入涨,从而可以轻松买房,无异于异想天开,能够降低收入保住饭碗已经不错了。身在这个有房地产息息相关的大体系中,一旦崩盘来临,我们将无一幸免。

第二:假设中国房价崩盘又会产生哪些问题?

首先,房地产作为中国经济支柱,中国经济发展受到的冲击最大。

房地产不像卖包子,买好面粉、青菜、肉、笼屉,通好水电,雇几个小工包好了蒸好了开卖就行,卖不出去,顶多也就是卖包子的作死,但不会影响整个国民经济的发展。

但房地产不一样啊,如果楼市崩盘了,上下游要一起玩完。

和房地产绑在一起的行业有很多,牵一发而动全身。这些行业受到牵连后,GDP的发展速度会加速减缓。中国经济会一蹶不振,甚至倒退。

其次,老百姓的可支配性收入会暴跌。

房地产崩盘,首先是开发商跑路,扔下一堆没盖完的烂尾楼或盖完了卖不出的空城。材料商、工程队拿不到钱,开不了工资,买不起原料,最后工厂倒闭,员工失业,钱只出不进,手上可支配性的收入暴跌。

所以有些人意淫房价暴跌,然后用自己现在的收入去抄底崩盘后的房价,这是不可能的。另外,还有一点需要某些人清醒认识的点是,你现在手上每个月挣的钱,有一部人是房价上涨带来的泡沫福利,大泡沫破了之后,小泡沫岂有不碎的道理?

第三:你所谓的房价高并不是今天才有的,房产泡沫同样如此

换句话说,泡沫一直有,不是今天才有。白菜也不是10年前的价格了吧。回到当初的历史条件下,在28年前人们的心中,房价不也是高不可攀?

1989年,人民日报担忧房价,房价胆敢涨到2000,北京大学生不吃不喝需要100年才买得起房!谁都想有一套房,谁都想更富有。

那些叫嚣着房价贵的,有些地方不贵,比如三四线城市(环一线城市的三四线除外),有些地方贵,这些是由供需关系决定的,按照经济学关系,价格围绕价值上下波动,它本来应该是这个价。

城市的发展必然导致房价的上涨,那些既想享受城市发展带来的红利和机遇,又想上演空手套白狼的键盘侠,不能理智分析楼市现状,只会期盼楼市崩盘的人,真的是太天真了!

不要以自己的购买力作为判断的依据,有时候,我们都没自己想象的那么优秀。在买房之前,想好最坏的结果,如果这天到来,你能承受压力的能力有多强。所以对于普通老百姓来说,与其期盼楼市崩盘,倒不如多想想,如何才能增加收入来的实在。

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