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买房贷款与月收入如何配比3大要素需注意

发布时间:2021-01-07 09:41:16 阅读: 来源:间歇分割器厂家

阿琪

虽然很多人都想买房,但却不太清楚月收入多少用于还房贷才合适?尤其是在手头并不怎么宽裕时候,又想买房,又犹豫还贷压力,特别想知道控买房贷款制在多少最好?

下面小融就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系吧。

通常来说,银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求为月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2。

大部分房奴生活过得比较紧:50%是警戒线

究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢?这还需要根据个人实际情况而定。

如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,月供可制定为家庭月收入40%-45%。

这时家庭负担小,用于其他生活方面花费较少,个人年龄也较小,升值潜力大,所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

已婚购房者重视生活质量:30%是舒适线

如果是收入稳定,已经结婚生子购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入30%。

这样既能保证家庭日常开支,以及孩子教育支出,所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3,就可能对生活质量造成影响。

融360提示:买房前记住这三点!

1、提前做好规划

明确购房需求,在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的,理性和有规划地消费是购房前提。应权衡大局分清主次,根据自己收入等实际情况来确定适合自己楼盘。

2、要明白买房究竟要多少钱

除首付款外,购房切忌将所有存款都用于购房,因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要一笔不小费用。因此,在购房时,至少还应保留1/3存款。

3、贷款方式选择符合自己的

消费者在贷款购房时,还款年限选择15-20年较为适中。贷款年限过短,还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时,不能单凭现阶段收入标准来决策,多考虑家庭未来可能面临一些实际问题,保留一定积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面不时之需。

网页版

app版

融360建议,购房者可以使用融360网页版或者app版的房贷计算器,计算出本息,根据自己的收入情况合理选择贷款方式和贷款金额。

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