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青岛年底房贷紧上添紧申请放款要等俩月

发布时间:2020-03-03 18:58:02 阅读: 来源:间歇分割器厂家

临近年底,银行贷款额度日趋紧张,记者从青岛各大商业银行了解到,虽然青岛还没有像上海、深圳等城市一样,针对二套房出台首付七成的政策,但首套房贷款优惠利率已经难觅踪影。同二手房相比,新房特别是同贷款银行有着开发贷联系的项目,贷款待遇能相对好一些,但是以往的折扣力度也已经降低了很多,或者干脆执行基准利率,至于申请房贷什么时候能放下款,很多银行都表示&ldqu牛皮癣的初期症状o;要等上两个月”。

首套房多执行基准利率

“到了年底了,各银行额度都会非常紧张。我们行目前首套房还可以做到9折,是因为房贷业务在我们整个行所占比重很小。”青岛一家商业银行个贷部负责人告诉记者,其实从去年开始,他们行一直采用的是首套房八五折优惠利率政策,但是从今年春天开始,基本上所有银行优惠利率幅度都减小后,他们也将优惠利率上浮到九折。

工行青岛市南支行一位客户经理告诉记者,该行已经开始在系统内将首套房贷最低利率设为基准,非优质客户和征信有瑕疵的申请人利率还要在基准利率上再上浮。据了解,针对首套房贷款,目前青岛的大部分商业银行都已经采用基准利率。

太平洋房屋市场部经理赵玉科告诉记者,从他们公司当前进行的二手房贷款业务来看,工商银行、渣打银行以及汇丰银行首套房还可以做到基准利率,而部分银行目前已经停贷。

“目前和我们签订贷款协议的银行中有工商银行,工商银行的首套房利率为基准,另外,交通银行还可以到九折或九五折,如果在该行买理财达到一定数额则可以优惠到八五折。有些公司在银行做开发贷,后期的按揭贷款相对来说折扣能多一点。”崂山区一楼盘相关负责人高经理告诉记者。

现在申请放款要等俩月

“现在申请,放款最快也要等两个月,得到明年了,预计明年上半年银行资金会宽松些。 ”岛城一位国有银行个贷经理表示,他告诉记者现在确实可以接受贷款申请,但至于何时通过审批、何时放款,时间都不在掌握之中。

目兰州哪家整形医院好前来看,中资银行现在对房贷“抠门”,一方面原因在于年初放贷过猛,有些支行过早透支,时间还没过半就已经用完;另一方面,今年央行态度也有所转变,一个明显信号是逆回购没以往那么频繁了,证明源头上对钱看紧了。

“我们银行必须行长签字首套房才能拿到九折优惠,而在上半年一般的客户都可以申请到八五折优惠。房贷这个事就是上半年更好贷,银行能放出大概70%的量,等到了年底就是紧上加紧了。”香港中路一家股份制银行办公室工作人员私下告诉记者。

房贷业务利润相对较低

“如果想申请房贷,还是建议你去大行申请。因为我们股份制银行的资金成本很高,还是以利润比较高的贷款业务为主”,昨日,记者以贷款人的名义咨询银行,福州路一家股份制银行工作人员告诉记者。

由于利润相对较低,此前曾有多家银行,包括中资行和外资行一度停止房贷。“当然不会直接告诉客户不做房贷业务,只是会选择上调利率或者是在审批上更为严格,一些客户自然就选择离开了”,这位业务人员告诉记者。渣打银行个贷业务人员告诉记者,“目前我们银行还会对房贷有10%-15%的优惠,其实银行基本没有多大的利润空间。”年末多家银行房贷政策收紧的背后,除了额度相对较紧张,还有另一层含义。“中国的房贷利率跟其他的贷款不同,房贷是无法定价的,因此在价格不能变的情况下,面对不断变化的资产风险,银行就会对量加以调节,所以目前银行对房贷的政策,基本上是基于对未来房地产风险的判断。”中信银行青岛分行理财师孟繁霖表示。无论如何,房贷业务总是在流动性偏紧的时候率先萎缩已是不争的事实。 (景虹)(完)

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